این سازه در زمینی به مساحت 6100 متر مربع و زیر بنای 70000 متر مربعی واقع شده که جمعا 31 طبقه بوده و 2 طبقه آن به لابی با دو ورودی به ارتفاع 6 و 12 متری اختصاص دارد.

60 واحد مسکونی زیر همکف و روی همکف این مجتمع با متراژ 450، 550، 1000 و 2000 متر دارای 460 واحد پارکینگ می باشد.

اساسی ترین ویژگی های این مجتمع مسکونی که به بهشت نیاتوس معروف است، عبارتند از:

• کاهش 14 متری ارتفاع سازه با بهره گیری از روش پیش تنیدگی
• اجرای تیر های بلند با دهانه 12 متر و عمق 30 سانت
• طراحی و اجرای استخر با ارتفاع 6 متر در 2 طبقه 10 و 11
• کاهش 30 درصدی وزن کل سازه در مقایسه با سازه های بتنی و فولادی معمولی
• اجرای کنسول های بلند 3 متری در بالکن ها و فضای سبز
• به حداقل رساندن میزان مصرف آرماتور و بتن
• افزایش مقاومت سقف ها و کل سازه با کمک تکنولوژی پیش تنیدگی
• ایجاد بیشترین فضای مفید
• سرعت بالای اجرای سازه (هر طبقه در 13 روز)
• اعمال پیش تنیدگی در این سازه سبب شده دکفراژ سقف از 20 روز به 16 روز کاهش پیدا کند.
• کشش سقف بعد از 3 روز و باز شدن قالب سقف پس از 4 روز، به دلیل بالا بودن کیفیت بتن
• و…
• تاثیرات پیش تنیدگی در اجرای مجتمع نیاتوس

پیش تنیدگی بکار گیری شده در پروسه اجرای این سازه سبب ایجاد مزایای بیشماری نظیر: آب بندی سقف، ایجاد ستون های بلند، اجرای کنسول های بلند با دهانه های بسیار بزرگ، افزایش تعداد پارکینگ ها، ایجاد فضای مفید بیشتر، دوام بالا در برابر زلزله و… شده است.

همچنین به دلیل استفاده از بتن و آرماتور کم تر در ساخت این مجتمع، ارتفاع و وزن آن نیز در مقایسه با سایر روش های سنتی و معمولی از کاهش قابل قبولی برخوردار شده که همین امر نیز موجب افزایش میزان مقاومت سازه در برابر زلزله تا 8 ریشتر می شود.

دلیل این میزان دوام مجتمع نیاتوس به قانون پیش تنیدگی بر می گردد که در آن به وضوح اشاره شده، زمانی که جرم سازه ها با استفاده از مصالح با کیفیت و سبک کاهش یابد، نتیجه آن پایین آمدن وزن سقف ها و در آخر کل سازه خواهد بود. بنابراین هر چه ساختمان سبک تر باشد، مقاومت آن در برابر شرایط جوی و زلزله بالا تر خواهد رفت.

البته تمام موارد ذکر شده حتما باید توسط افراد حرفه ای و متخصص در این حوزه به شکل کاملا استاندارد و اصولی بنا شود.

ترکیب آرماتور بندی حرفه ای و بتن ریزی به روش پیش تنیدگی، سازه ای مستحکم، بدون نفوذ پذیری و با کیفیت را به همراه دارد.

پروژه مجتمع مسکونی نیاتوس با طراحی و بهره گیری از تکنولوژی بینظیر پیش تنیدگی، یکی از سازه های زیبا، مقاوم و منحصر به فرد موجود در شهر تهران محسوب می شود.